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6月18日，东李郑庄片区LC0306-55号地块拍卖，经44轮竞价，最终，地块由青特以楼面价10100元/㎡、总价3.36亿元成功摘得，溢价率9.78%。该地块建面33225.28平方米，容积率2.2，地块楼面价一举突破万元大关。

18日上午，该地块开始拍卖，三家房企竞拍1个多小时。记者梳理发现，这是青特置业在东李郑庄片区拿下的又一块地，也是近一年内第4次在东李拿地——此前，青特已在片区内先后竞得70号地块（青特璟誉）、36号地块（青特璟逸）和56号地块（联合丰昊置业），四个项目连片布局。

从位置上看，该地块位于青特東序北侧，具体位置为李沧区铜川路以东、徐水路以北，目前处于净地状态。该地块的用地面积约15102.4平方米，容积率为2.2，规划地上建筑面积为33225.28平方米。地块规划指标要求：建筑密度不超过20%，绿地率不低于35%。

从板块格局看，55号地块容积率2.2，略高于此前璟誉的1.7和璟逸的1.7。

业内分析，东李55号地块的成功出让，让郑庄片区的热度又添了一把火。从周边配套来看，路网成型、双地铁站在建；1所初中+1所小学+3所幼儿园已建成，全龄教育即住即享；医养中心规划落地；青龙山公园等城市绿地环绕。

（半岛全媒体记者 于红靓）