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满怀期待加装电梯，工程却烂尾存在隐患。青岛市北区一老旧小区业主交费加装电梯，施工方仅挖掘基坑便停工一年半之久，现场沦为垃圾堆放地，外卖小哥曾不慎掉入“陷阱”。因项目涉嫌未批先建，电梯建设何去何从成为未知数，高龄业主盼梯落空。半岛帮办记者了解到，目前相关部门正在寻求化解路径。

加装电梯结果只挖了个坑

“基坑挖了一年半了，现在已变成垃圾场了，电梯还是没坐上！”据市北区哈尔滨路42号2号楼业主王女士（化姓）介绍，因小区建成时间较久，楼层又高，目前住在该楼的邻居大多高龄，所以6户邻居决定加装一部电梯，方便日常出行。

“我们楼共有7层，住的都是老人，有的心脏搭过桥，有的腿脚不灵便，所以装个电梯还是更方便些。”王女士说。

据王女士介绍，2024年年底，经楼长牵头，敲定了一家名为青岛中恒汇电梯工程有限公司（以下简称“中恒汇”）的企业为该楼加装电梯，后续，王女士先后两次将加装费转至该企业账户。

“一次转账是2024年年底，先转了5000块钱，另外一次是2025年2月份，当时成立了一个建电梯的微信群，电梯公司一个小姑娘在群里发了一个二维码，又转了四万七千多，两次加起来这就是五万多块钱。”王女士说。

参与本次加装电梯的业主共有6户，王女士称，所有业主转账费用共计20余万元。

王女士告诉记者：“当时转完钱的说法是，电梯公司要跑流程、办手续，按照合同约定，三个月的时间电梯就可以建好。”

2025年4月份前后，中恒汇在楼前挖了一个基坑，本以为加装顺利开工，坐上电梯指日可待，没成想挖完坑后再也没了动静。

曾有外卖员掉入“陷阱”

2025年中旬，在施工现场，王女士和多位业主向中恒汇一位姜姓负责人了解电梯加装进度。

“当时这位负责人说二单元可能也要加装电梯，可以跟我们单元共用一个连廊，我们考虑当时二单元连钱都还没交，而且这个情况之前也没告知我们，我们拒绝了这个方案，负责人直接来了一句‘那你们就等着吧’。”王女士说。

9月3日，记者来到哈尔滨路42号2号楼某单元楼前，现场确实有一处基坑，被丢弃了大量垃圾，外部设置了蓝色围挡。据业主介绍，起初基坑外侧没有围挡，因去年冬季有外卖员不慎掉入坑内，才设置了防护措施。

从2025年春季至今，电梯加装再无进度，有业主称通过多方了解，该楼的电梯加装实则属于“未批先建”的违规工程。

“中间我们也曾找过这家公司，根据相关平台查询过注册地址，叫跑腿小哥去现场看，得到的反馈是现场没有这家公司。”王女士告诉记者。

9月3日，记者联系了该楼楼长，据介绍，电梯公司由参与加装的邻居一起选定，并非个人决定，工程“卡壳”核心原因是未批先建。

多名负责人表示已离职

随后，楼长提供了中恒汇相关负责人的联系方式，记者与姜姓负责人进行通话，对方表示该项目属于“抢”在审批之前进行建设，已被上级部门责令拆除重建，否则不予备案。此外，该负责人亦表示目前已经离职。

“我们想建，现在是没证，我要拆的话邻居不乐意，僵在这。听说主管领导联系了街道和业主，给这个基坑做个结构鉴定，就可以往下进行了，我们也让鉴定单位在一周之前鉴定过了，鉴定完毕后给主管部门就能备案了。”对方说。

此外，该负责人透露：“我从那个单位（中恒汇）离职了，这个项目我可以不管，那个单位都找不着了。”

随后，记者发现基坑围挡处张贴了一则《扰民歉意书》，其中提供了项目监理人的联系方式，记者拨打后对方表示早已离职。

楼长孙女士提供了加装电梯总承包合同，帮办记者根据其中信息拨打了相关联系人的电话，对方电话迟迟未接通，截至发稿，对方也并未回电。

相关部门：

未批先建，正在寻求化解路径

9月4日，市北区海伦路街道办事处工作人员表示，该项目属于未批先建，且电梯公司属于“黑户”，此前已跟居民做出解释。

“现在需要法律程序把资金追回，我们跟区相关部门沟通过，寻求政策支持，也联系过有没有电梯公司愿意承接这个工程。因为工程没有完全结束，目前没人愿意承接。站在我们的角度，如果能推进的话，肯定是会帮居民协调推进的，我们也有自己的流程。”工作人员回复道。

9月3日下午，市北区城市管理局相关科室工作人员表示，该项目未办理相应施工手续，没有手续的情况下无法进行监督和验收。

“没手续就开工了，挖了基坑、绑了钢筋、打了混凝土，之前也组织过电梯公司还有执法部门到现场看过，要求电梯公司进行拆除，但是对方以各种理由不拆。”工作人员解释道。

针对业主目前已交的钱款，工作人员表示该情况属于经济纠纷，建议报警处理，或是通过司法途径维权。若后续还考虑加装电梯，可以在符合重新申报条件的情况下再重新申报。

据了解，目前相关部门正在寻求化解路径。

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（半岛全媒体记者 王田 王晓雯）