创新高！青岛市北新都心12万平方米宅地成交，总价约13.33亿元
大众新闻·半岛新闻2026-9-10 03:00:04
9月10日上午，青岛市北区新都心片区两宗地块挂牌拍卖，两宗地块总占地54945.3㎡，规划总建面122032.6㎡，最终，地块被上海招宁房地产开发有限公司（招商蛇口控股）底价竞得，成交楼面价10926元/㎡，成交总价约13.33亿元。据机构梳理，该地块无论是出让面积还是出让总价，都是今年以来青岛土拍之最。
根据拍卖公告，地块位于市北区台柳路以东、开平路以南、新宁路北侧，占地54945.3㎡，规划总建面122032.6㎡。其中，SF0903024-2地块为住宅用地、机关团体用地，其中住宅占地45577.46㎡，容积率2.2，建面100270.42㎡，此外划拨机关团体用地占地1863.64㎡，建面4100㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；SF0903024-3地块为安置房，由指定部门按成本价回购房屋及配套车位，占地7504.2㎡，容积率2.9，建面21762.18㎡（含200㎡卫生服务站和邻里坊），建筑密度≤20%，绿地率≥35%。地块楼面价10926元/㎡，起拍总价约13.33亿元。
地块周边配套情况如下：道路交通（地铁）：现状周边地铁为3号线、5号线（在建），地铁站为地铁大厦站、长沙路站，台柳路、开平路为已建成道路；教育与医疗：现状1处初中（市北中学）、1处小学（博文小学）、3处幼儿园、1处社区卫生服务中心（河西街道社区卫生服务中心）、1处养老院，规划1处小学、4处幼儿园、3处体育设施、3处托育所、3处养老设施；城市公园绿地：现状周边河西河、杨家群河沿线有公园绿地，规划张村河沿线、常宁路南侧、台柳路与绥宁路交叉口西北侧以及地块东南侧均有公园绿地。
从地块位置来看，该地块位于新都心板块，该板块配套完善，目前多项目在售，竞争激烈，是当下青岛楼市热点片区。
（半岛全媒体记者 于红靓）
