半岛新闻 - 青岛本地权威新闻资讯平台

“暑假和朋友们在东麦窑的仙居崂山住了两天，超出预期的满意，于是推荐外地朋友十一黄金周过去住。”青岛市民朱小姐为外地朋友推荐青岛民宿时，很有底气。

近年来，每到节假日，东麦窑的民宿就供不应求。东麦窑所在的流清湾乡村振兴片区，近三年新增民宿100余家，总量达326家，民宿全年入住率达到70%。民宿集群的发展，大大改善了片区的环境，给众多游客提供优质体验的同时，也让当地村民享受到实实在在的发展红利。

大大方方给朋友推荐好民宿

“我是没想到民宿的卫生可以那么好。”今年暑假在东麦窑仙居崂山住了两天，青岛市民朱小姐对东麦窑的民宿留下极佳的印象。朱小姐喜欢到处旅游，住过不少酒店，也住过民宿，一直对民宿的卫生条件等颇有微词，而仙居崂山的卫生状况却让她相当满意，民宿周边有山有海，玩起来也是很尽兴。十一黄金周有外地朋友来青岛，朱小姐毫不犹豫就推荐了东麦窑的民宿，她相信朋友的青岛之行会满意。

从2014年以来，东麦窑经历了从小渔村到美丽乡村的蜕变，村里发展高端民宿，既保留了原始红瓦老石屋的风貌，内部装修后又有非常现代化的空间感，每年来村里的游客能达到10万人，旅游旺季经常一房难求。

东麦窑的发展是流清湾乡村振兴片区发展的一个缩影。流清湾乡村振兴片区位于青岛市东南部，北靠崂山，南面大海，是紧邻5A级风景名胜区的海滨乡村组团，也是城乡高度融合发展的乡村振兴片区。片区覆盖东麦窑、西麦窑、大河东、小河东、流清河等8个村庄。

片区通过组建流清湾民宿产业联盟、制发星级民宿动态管理办法、打造山海仙居民宿服务驿站等，蹚出一条民宿转型新路径。三年来通过营商环境创优、旅游环境提质等一揽子措施，片区新增民宿100余家，总量达326家，累计招引社会资本9000余万元，民宿入住率由原来全年不足50%，提升至70%，节假日期间片区民宿“一房难求”，“沙子口·山海仙居”获评省级旅游民宿集聚区，民宿产业综合收入达4亿余元。

民宿带动新兴业态活力迸发

流清湾乡村振兴片区的民宿发展带来大量客流，在此基础上，更多新兴业态迸发，又反哺民宿发展。

片区坚持高起点谋划、高标准推进，聘请高水平团队进行规划策划，精准挖掘“山海间·繁城边·景中村”独特资源优势，构建了“滨河拥湾、三区联动”的总体布局，打造了田园生态体验区、特色文旅引领区、山海休闲度假区三大功能区，“都市休闲 青岛周末”的主题日益凸显，“山海间·流清湾”品牌成长为青岛乡村振兴新IP。

片区培育乡村咖啡、山地露营、婚纱旅拍等“小而美”文旅业态37家。东麦窑乡村研学基地等落地运营，引入浮山瓷窑、植染崂山等6项非遗项目。成立流清湾乡村研学合作社，打造滨海度假、亲子研学、党建廉政等精品旅游线路5条，年接待研学团队千余批，构建起“文化体验+研学住宿+培训接待”的产业矩阵。

文旅场景持续丰富，建成流清湾沙滩公园、体育公园、登瀛公园等文旅地标性场地，创新举办东麦窑非遗沙滩拉大网节，承办乡村休闲节、村BA等60余场活动。依托天然浪场优势，抢抓时尚体育消费风口，成功举办世界冲浪日等6场国家级冲浪赛事，开展全国青少年冲浪夏令营等活动，打造流清湾滨海时尚运动品牌，形成“玩在浪尖、吃在乡间、宿在山海间”的消费闭环。

模式创新推动集体经济突破性增长

流清湾乡村振兴片区的发展离不开模式创新。

片区借力国企赋能乡村振兴契机，促成村企联建5家，创新四类集体经济增收模式，村集体经济收入增长达33%。

资源整合致富。流清河3个村与青岛旅游集团在文旅项目、资源整合等相关领域开展合作，盘活流清湾沙滩，带动村集体年增收150万元。

资产参股增富。大河东村创新财政资金撬动、社会资本拉动、集体个人资本联动的“三资联动”共富模式，村集体和村民筹资入股崂矿集团开展桶装水生产，带动村集体和村民年增收165万元，开创了村集体经济参与市属重点国企混改先例，实现了资源变资产、农民变股东。

村企共建带富。青岛崂品精酿啤酒有限公司与小河东村共建合作，盘活村集体闲置厂房打造集精酿生产、品鉴消费于一体的文旅体验场景，实现集体年增收45万元。

文化赋能创富。马鞍子村打造“马鞍红”文创品牌并入选全国乡村特色文化艺术典型案例，从收入不足6万元的经济薄弱村成了远近闻名的文创艺术村。

村民享受最大发展红利

流清湾乡村振兴片区民宿的发展，给更多游客带来极佳休闲体验的同时，也让当地村民享受到了最大发展红利。

东麦窑村党支部书记李绍亮表示，村民原先通过近海捕捞或者养殖谋生时，每年人均收入也就两万五六千元，现在通过旅游发展民宿打造，村里的民宿管家、服务员等，基本都用本村的人，目前村民每年人均收入来到五万五六千元。

片区发展红利最普遍体现在生活品质提升上：基础设施全面升级，村容村貌焕然一新，群众切实享受到了城市化、现代化的便利。发展成果最直观地体现在群众增收上：村民人均收入提升到5万余元，民房年租金从过去3万元跃升到8万至15万元不等，蓬勃的民宿、文旅等产业更创造了大量“家门口”就业岗位，让村民实现了“离土不离乡”的稳定就业，真正绘就了“村强民富、景美人和”的振兴图景。

崂山区沙子口街道聚焦流清湾乡村振兴片区建设，以环境整治和产业发展为重点，以强村、富民、兴企为基点，构建了休闲度假、乡旅观光、研学教育等为一体的乡村产业格局，创新了四类集体增收共富模式，打造了全国先进基层党组织东麦窑村、青岛百家民宿村西麦窑村、崂山茶源大河东村等样板村庄，走出了一条农文体旅融合发展的振兴之路。

（半岛全媒体记者 刘雪莲）